西安一些用天然气自备锅炉集中供暖的小区贴出涨价通知：因为集中采暖用气价格上涨，采暖价格上涨2元左右 你家小区供暖价格涨了吗？物业是否公示成本核算？

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天然气自备锅炉集中供暖价

一小区涨1.9元 一小区涨2.18元

>>桐芳巷小区

业主声音：涨价幅度太大，组建临时业委会维权

昨日上午，西安红庙坡附近的桐芳巷小区，每个单元门上几乎都贴着一张通知，落款是临时业委会。通知说，物业公司10月14日贴出公告，告知今年采暖费从去年的5.7元上涨到7.6元，此价格没和业主协商，希望大家在授权书上签字，临时业委会成员代表大家去和物业谈判。

在小区布告栏内，张贴着物业公示的小区2014年供暖成本、购买天然气发票和西安市物价局的天然气调价文件。公示的供暖成本显示，小区去年冬天供暖，购天然气75万多立方米，单价1.98元，购气费用共148.8万元，加上水电费、人工、年检等费用，总盈余约1.5万元。

该小区有600多户，此次物业通知采暖费要涨1.9元，业主们觉得涨幅太大难以接受。业主周女士说，自家面积133平方米，按照新价格，供暖4个月要多支出1000多元。

业主王先生表示，希望第三方部门对物业账目的真实合理性进行审核和监管，不能物业说涨多少就涨多少。

物业解释：购气成本上涨40%，希望物价部门测算指导价

该小区物业公司一位负责人解释，前几年，小区供暖价都是5.7元，是保本经营。这次天然气涨价后，自备锅炉集中供暖用气价格从1.98元/立方米调整为2.77元/立方米，每立方米气价涨了0.79元。购气费是供暖成本中的大头，去年165万元支出里148万元是购气费。经物业测算，如果和去年一样，每天供暖19个小时，供暖价格应是7.66元，公布的价格是7.6元，涨了33%，而天然气价从1.98元涨到2.77元，涨幅几近40%。

该负责人表示，如果少烧几个小时，比如供暖12小时，费用可以降低大约1元钱，但业主又不同意。物业还将与业主沟通，也欢迎业主监督。可以先确定个基准价，比如先交60%的费用，因为马上就要筹款买气了，等供暖结束后大家一起对整个收支进行审核，再结算最后的费用。

“能否请物价部门测算一下自备锅炉集中供暖的指导价，给出合理的价格区间，这样物业也能有据可依。”该负责人说。

>>复地优尚国际小区

业主质疑：天然气价格涨了0.79元，为啥供暖价要涨2.18元

家住西安城西复地优尚国际小区的何先生说，小区是天然气自备锅炉集中供暖，物业贴出通知说，今冬供暖价格要从去冬的每月每平方米5.8元上涨至7.98元，这让业主“炸了锅”。

业主李女士说，小区有2000多住户，之前供暖价都是5.8元。对于涨价，大家有两点疑问，一是物业解释涨价是因为天然气价格涨了，天然气每立方米涨了0.79元，为啥供暖价要涨2.18元；二是居民用天然气价格没涨，为啥居民天然气锅炉集中供暖要执行非居民天然气价格。

近日，物业给业主发放《供暖意向调查表》，上面说明两种供暖方案，一种是供三个月，从2015年12月1日至2016年2月底，另一种是供四个月，从2015年11月15日至2016年3月15日。两种方案每天都是供暖16小时，承诺供暖标准不低于16℃。

业主张女士说，天然气价格上涨，供暖价格要涨，大家能理解，可该不该涨这么多？据她了解，他们小区供暖价格涨幅算是高的。

物业解释：不希望涨价也不怕算账，若不涨价一年要亏200万元

小区物业办一位自称姓王的经理说，他们不希望涨价，也不怕算账。他们10月13日发布通知，公示了供暖涨价相关事宜。涨价是因为天然气价格涨了，2015年6月20日起，陕西省关中地区集中采暖用气价格由每立方米1.98元提至2.77元，小区供暖单价上涨2.18元，是根据天然气涨价幅度测算出来的。

王经理给出一个账单，他说，去冬供暖4个月，每天供16个小时，天然气用量为193万多立方米，天然气成本为3826450元，此外，还有供暖循环泵动力用电的费用、人工工资等成本，按照去年的用量计算，小区可收费面积为197699平方米，预计今冬的天然气费用为5501353元，核算下来，今冬的供暖单价为7.98元。如果小区天然气自备锅炉集中供暖按市政集中供暖价格5.8元的标准收费，每年将亏损200万元左右。

壁挂锅炉是民用气价 自备锅炉集中供暖为何执行非民用气价？

随着供暖季临近，西安多个天然气自备锅炉集中供暖小区都传出供暖费涨价的消息，仅10月23日、24日华商报新闻热线就接到了20多个小区业主的反映，包括朱雀路新家坡小区、北二环城市雅苑小区、太元路汇林华城小区、大华曲江公园世家小区、唐延路唐延鑫苑小区、马家湾水榭花都小区等，供暖费涨幅在1.3元到2.5元之间，供暖时间有10小时、14小时、19小时等。

都用天然气采暖 为何执行价格标准不一样？

唐延路唐延鑫苑小区的业主刘女士反映，小区每天供暖14小时，去年供暖费是6元，今年涨到8.5元，这样算下来她家一个采暖季要多掏1000多元。该小区物业工作人员称，很多天然气自备锅炉集中供暖小区都涨价了，涨幅在2元左右，目前8.5元的价格正在征求意见阶段。

据了解，今冬天然气自备锅炉集中供暖价格普涨，源于非居民用天然气价格的上涨。

今年6月，西安市物价局根据陕西省物价局《关于理顺我省天然气价格的通知》下发通知称，自2015年6月20日起，对西安市非居民用气销售价格进行调整，其中集中采暖（自备锅炉采暖）用气销售价格由1.98元/立方米调整为2.77元/立方米，增幅为0.79元/立方米。通知明确，“本次居民用气价格不做调整，销售价格仍为1.98元/立方米。居民用气范围为：居民生活、学校（含幼儿园）教学和学生生活、养老福利机构、城镇社区居民委员会服务设施等用气。以上范围内的用气数量，由陕西省居民阶梯气价改革方案确定”。

很多业主质疑，为什么小区天然气自备锅炉集中供暖用气不属于居民用气？业主杨先生说，居民用气价格不做调整，却把小区自备锅炉集中供暖算到了非居民用气范围，这种安排令人不解。“居民烧水做饭是居民用气，难道供暖就不是居民生活范围了？”

城西一小区的物业负责人表示，业主和物业沟通时也质疑，说为啥做饭用气是民用，供暖就不是民用了，业主认为文件写的不清楚，要求物业就此向物价部门反映。

“西安天然气自备锅炉集中供暖的小区不少，关系到千家万户的利益，应该引起有关部门的重视。”业主杨先生说，市政供暖是24小时，供暖效果好价格稳定，而自备锅炉供暖时间短价格还高，让人难以平衡，希望政府部门对天然气自备锅炉供暖仍执行居民用气价格。

壁挂锅炉取暖虽执行民用气价 超出用量限制要多掏钱

据了解，目前小区天然气自备锅炉集中供暖执行非居民用气价格，自家烧壁挂锅炉取暖的仍执行居民用气价格，也就是说仍按1.98元/立方米购气。

对此，市民更加不解，自己取暖用气就是民用气价，大家集中取暖用气咋就不执行民用气价了？

就此，物价部门相关负责人解释，西安市物价局的通知是根据国家发改委《关于理顺非居民用天然气价格的通知》中的规定，“居民生活、学校教学和学生生活、养老福利机构等用气（不包括集中供热用气）门站价格暂不作调整”。业主采用壁挂锅炉自行取暖，虽然仍执行居民用气价格，但也将受到阶梯气价的限制，如果超出用量限制，也要多支付用气价格。

针对今年天然气价格调整引发的供暖问题，西安秦华天然气有限公司有关负责人说，近日已有壁挂锅炉采暖用户申请购气，但是今年6月我省开过居民阶梯气价听证会后，最终方案迟迟没有公布，他们也没有办法为用户售气。方案公布后，他们将根据公布的阶梯气量调整销售价格。